Guide
Bostadskö 2026.
Kötid, köer och tips.
Kötider på 10–20 år i Stockholm, gratis kö i Göteborg och allt däremellan. Här är allt du behöver veta — och hur du maximerar dina chanser.
Kötider per stad 2026
Ställ dig i kö så tidigt som möjligt — varje år räknas. Sök även i förorter som Nacka, Lidingö och Sollentuna där kötiderna är kortare.
Boplats är gratis att anmäla sig till. Majorna och Linnéstaden har längre köer — välj Hisingen eller Angered för kortare väntetid.
Malmö har generellt kortare kötider än Stockholm och Göteborg. Kombinera MKBs kö med Riksbyggen och HSB för bästa täckning.
5 tips för att komma upp i kön snabbare
Varje dag du väntar är ett köpoäng du aldrig får tillbaka. Det kostar 200 kr/år i Stockholm och ingenting i Göteborg. Det är den billigaste investeringen du kan göra.
Stockholms bostadsförmedling, Boplats, privata värdar — alla räknar tid separat. Ju fler köer, desto fler chanser. Kostnad: max 500–800 kr/år för bred täckning.
Populära stadsdelar har 3–5x längre kötider. Angränsande områden med bra kommunikationer och kortare köer är ofta ett smartare val under väntetiden.
Lägenheter med lite högre hyra har färre sökande — din kötid räcker längre. Skillnaden i hyra är ofta liten jämfört med vinsten i kortare väntetid.
Andrahandsmarknaden ger dig ett boende medan du samlar köpoäng. Se till att kontraktet är korrekt — använd Boios guide om andrahandskontrakt.
Vanliga frågor om bostadskö
Kötiden för en lägenhet via Stockholms bostadsförmedling är i genomsnitt 10–20 år i innerstaden och 5–10 år i ytterområdena. Populära adresser som Södermalm och Östermalm har ibland kötider på 20+ år. Det varierar stort beroende på storlek, område och hyra.
I Stockholm registrerar du dig på stockholms bostadsförmedling (bostad.stockholm.se) för 200 kr/år. I Göteborg används Boplats (boplats.se, gratis). I Malmö används MKBs kö och privata värdar har egna köer. Ju tidigare du ställer dig, desto fler köpoäng samlar du.
Ja. Du kan stå i flera kommuners köer och flera privata värdarnas köer parallellt. Det kostar ofta lite per år per kö men är värt det — din tid i varje kö räknas separat och ökar dina chanser markant.
Kommunala köer (Stockholms bostadsförmedling, Boplats Göteborg) är öppna för alla och har standardiserade regler. Privata köer (Riksbyggen, HSB, privata fastighetsägare) har egna regler, kräver ofta medlemskap och kan ha kortare kötider för attraktiva objekt.
Sätt brett — sök fler områden och storlekar. Välj lägenheter med lite högre hyra (lägre konkurrens). Aktivera bevakningar så du aldrig missar ett utbud. Kombinera bostadskön med andrahandsmarknaden under väntetiden.
Letar du bostad nu?
Medan du väntar i kön — Boio hjälper dig hitta andrahand, köpobjekt och nyproduktion.