Marknadsdata
Bostadspriser i Stockholm, Göteborg och Malmö 2026
Priserna på den svenska bostadsmarknaden har stabiliserats efter turbulensen 2022–2023. 2026 ser vi selektiv återhämtning – centrala lägen i Stockholm och Göteborg leder, medan ytterområden och mellankommuner erbjuder bättre köplägen. Här är en aktuell prisbild per stad och stadsdel.
Stockholm
Stadguide →| Stadsdel | Pris/kvm (bostadsrätt) |
|---|---|
| Östermalm | 115 000–145 000 kr |
| Södermalm | 90 000–115 000 kr |
| Kungsholmen | 85 000–105 000 kr |
| Vasastan | 90 000–110 000 kr |
| Nacka/Värmdö | 55 000–75 000 kr |
Göteborg
Stadguide →| Stadsdel | Pris/kvm (bostadsrätt) |
|---|---|
| Linnéstaden | 65 000–85 000 kr |
| Majorna | 55 000–75 000 kr |
| Centrum/Inom Vallgraven | 70 000–90 000 kr |
| Haga | 60 000–80 000 kr |
| Mölndal | 40 000–55 000 kr |
Malmö
Stadguide →| Stadsdel | Pris/kvm (bostadsrätt) |
|---|---|
| Västra Hamnen | 50 000–70 000 kr |
| Möllevången | 35 000–50 000 kr |
| Limhamn | 40 000–55 000 kr |
| Husie | 25 000–38 000 kr |
| Oxie | 20 000–32 000 kr |
Vad driver priserna 2026?
Riksbankens räntesänkningar 2024–2025 har gett marknaden ny energi. Bolåneräntor på 4–5 % gör att fler hushåll kvalificerar sig för lånelöften, vilket ökar efterfrågan – särskilt i segmentet 2–3 rum i pendlingsavstånd från storstad.
Utbudet är fortfarande lågt. Nyproduktionen bromsade kraftigt 2023–2024 och det byggs fortfarande för lite i förhållande till befolkningstillväxten. Det håller prisgolvet uppe i attraktiva lägen trots makroosäkerhet.
Varning för avgiftsfällan: i Göteborg och Malmö finns många föreningar med höga månadsavgifter och stora lån. En låg köpeskilling kan dölja en dyr totalboendekostnad. Räkna alltid på avgift + ränta + amortering innan du bestämmer dig.
Prisdata är indikativa och baseras på genomsnittliga affärer Q1 2026. Enskilda objekt kan avvika avsevärt.