Hoppa till innehåll
Boio

Kontantinsats 2026 — Hur mycket behöver du spara?

Kontantinsatsen är den del av köpeskillingen du betalar med egna pengar. Minimiregeln är 15% av bostadens pris. Här reder vi ut allt.

15%-regeln

Bolånetaket i Sverige innebär att du maximalt kan låna 85% av bostadens marknadsvärde — alltid minst 15% i kontantinsats.

Kontantinsats-kalkyl

PrisKontantinsats (15%)Bolån (85%)
1 500 000 kr225 000 kr1 275 000 kr
2 500 000 kr375 000 kr2 125 000 kr
3 500 000 kr525 000 kr2 975 000 kr
5 000 000 kr750 000 kr4 250 000 kr
8 000 000 kr1 200 000 kr6 800 000 kr

Vad godkänns som kontantinsats?

Godkänns inte: privatlån, kreditkort, lån av bekanta.

Skuldkvotstak

Du kan normalt inte låna mer än 4,5 gånger bruttoinkomsten. Tjänar du 40 000 kr/mån kan du låna max 2 160 000 kr — oavsett kontantinsats.

Spara ihop snabbare

  1. ISK med indexfonder (~8%/år historisk avkastning)
  2. Automatiskt månadssparande — dag 1 varje månad
  3. Sänk boendekostnad tillfälligt
  4. Föräldragåva upp till 32 000 kr/år per förälder (skattefritt)

Räkna ut ditt bolån

Öppna kalkylatorn →

Vanliga frågor om kontantinsats

Hur mycket kontantinsats behöver man 2026?
Du behöver minst 15% av bostadens köpepris i kontantinsats. Det är bolånetaket i Sverige. På en bostad som kostar 3 000 000 kr behöver du alltså minst 450 000 kr i kontantinsats.
Vad räknas som godkänd kontantinsats?
Sparpengar (ISK, sparkonto, aktier), vinst från tidigare bostad, arv och gåva från föräldrar (kräver gåvobrev) godkänns. Privatlån, kreditkort och lån av bekanta godkänns inte.
Vad är skuldkvotstaket?
Du kan normalt inte låna mer än 4,5 gånger din bruttoinkomst oavsett kontantinsats. Tjänar du 40 000 kr/mån kan du låna max ca 2 160 000 kr.
Kan jag få hjälp av föräldrar med kontantinsatsen?
Ja. Föräldrar kan ge en skattefri gåva på upp till 32 000 kr per förälder och år. Gåvan kräver ett skriftligt gåvobrev som du visar för banken. Flera år kan kombineras.
Hur snabbt kan man spara ihop kontantinsats?
Med ett automatiskt månadssparande i ISK-indexfonder och lägre boendekostnad är det möjligt att spara 150 000–200 000 kr per år vid en genomsnittlig inkomst. 500 000 kr kan uppnås på 3–4 år med disciplin.